大阪メトロ千日前線,今里駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 1,930万円シャルマンコーポ今里
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月
大阪市生野区新今里１丁目7-1	大阪メトロ千日前線/今里駅 6分	SRC 2LDK	63.38m² 9.3m²	1977/09

●リノベーション済！南西角住居！
●無垢の床材フローリングが魅力！
●2面バルコニーで全ての部屋がバルコニーか窓に面し、日当たりが非常に良好な明るいお部屋！

〈物件の魅力〉
・間取り変更: 一旦すべての壁・床・天井等を解体し、スケルトン状態から新規設計施工された間取り。
・無垢の床材フローリング: リビング、洋室、ウォークスルークローゼット、廊下に新設。
・システムキッチン新調: 対面式キッチンでリビング全体を見渡せます。西側バルコニーに面しており、眺望も良好。収納スペースが豊富で、整理整頓がしやすい設計です。
・洗髪・洗面化粧台新調: 洗面所に広々とした収納棚を新設し、洗濯機置場をランドリースペースに移動することで洗面所を広く使うことが可能になりました。
・ランドリースペース: 玄関からすぐの場所にランドリースペースを設け、洗濯の動線がスムーズ。
・ウォークスルークローゼット: 玄関側とリビング側の両方からアクセスできるウォークスルークローゼットを新設。普段使いのコートや衣類を収納しやすく、室内を整理整頓しやすくなります。
・豊富な収納スペース: 各部屋に設置された可動棚やニッチスペースに加え、ウォークスルークローゼットやシステムキッチン周りの収納スペースが充実。マンションでありながら収納が多く、整理整頓がしやすい設計です。
・モダンなバスルーム: ダークウッド調のアクセントがあるおしゃれなバスルーム。
・明るい室内: 大きな窓からの光が差し込む明るいリビング。
・通風眺望良好: 南側バルコニー・西側バルコニーには高い建物がなく、通風眺望が良好。阿倍野ハルカスが見える絶景ポイント。
・生活利便性: コリアタウンへも徒歩圏内、スーパーやコンビニが複数点在し、日々の生活に便利な立地です。

〈2024年6月リノベーション内容〉
・間取り変更（スケルトンからの新規設計施工）
・無垢の床材フローリング新設（リビング・洋室・ウォークスルークローゼット・廊下）
・システムキッチン新調
・洗髪・洗面化粧台新調
・各室照明器具新調
・LDK・廊下ダウンライト設置
・各室建具新調
・洗濯パン新調
・玄関、洗面所、キッチン、ランドリースペース可動棚新設
・ウォークスルークローゼット新設
・洋室クローゼット新設
・全室電気工事
・分電盤新調
・全室クロス新調
・CF新調（洗面所・トイレ・ランドリースペース）

〈2023年11月リフォーム内容〉
・ユニットバス新調
・トイレ新調

こちらのお部屋は、1人暮らしから新婚家庭まで快適にお住まい頂ける間取設計です。
実際に住みたくなる家をコンセプトにリノベーションしましたので、ぜひ一度ご覧ください。

物件番号	11675	アクセス	大阪メトロ千日前線今里駅まで徒歩6分近鉄奈良線今里駅まで徒歩7分近鉄大阪線今里駅まで徒歩7分
階/階建	10階/地上12階建	棟総戸数	70戸
管理費	7,986円	修繕積立費	10,014円
バルコニ面積	9.3m²	方向	南
現況	空家	引渡時期	相談
小学校区	東中川小学校	中学校区	東生野中学校
取引条件有効期限	2024年11月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

1,930万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。