大阪メトロ千日前線,北巽駅の売買物件

売地 [価格] 1,880万円生野区巽北１丁目　売地
所在地	沿線/駅徒歩	土地面積坪単価	土地面積坪単価	現況
大阪市生野区巽北１丁目	大阪メトロ千日前線/北巽駅 15分	74.67m² 83.23万円	74.67m² 83.23万円	更地

● 価格: 1,880万円（3号地）
● 面積: 74.67㎡（22.58坪）
● 私道負担: 9.92㎡
● 建築条件: 有り
● 建築面積: 1F 25.51㎡、2F 45.36㎡、3F 42.12㎡、合計112.99㎡
● 引渡: 契約締結6ヶ月後
● 現況: 更地
● 構造: 木造3階建て
● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水
● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。
●標準建物価格　金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。

良い点
・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。
・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。
・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。
・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。

悪い点
・私道負担: 私道負担が9.92㎡あるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。
・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。
・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。

現地写真からの特徴
・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。
・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。

物件番号	11817	アクセス	大阪メトロ千日前線北巽駅まで徒歩15分
土地面積	74.67m²	私道面積	9.92m²
小学校区	北巽小学校	中学校区	巽中学校
接道	南　4m(幅員)　私道　4.3m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

1,880万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。