JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

新築戸建 [価格] 2,980万円生野区勝山北５丁目　新築戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区勝山北５丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 16分	木造 3LDK	53.98m² 83.57m²	2024/06 建設中

特徴
● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定
● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供
● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい
● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい
● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利
● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適
● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している

注意点
● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要
● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる
● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め
● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる

周辺環境
● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い
● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい
● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供

物件番号	11835	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩16分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
土地面積	53.98m²	建物面積	83.57m²
建ぺい率	80%	容積率	240%
現況	建設中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	9.55m²
接道	東　3.5m(幅員)　私道　4.7m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月21日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図を右クリックでルート検索が可能です。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

2,980万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。