JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

中古戸建 [価格] 4,280万円生野区桃谷２丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区桃谷２丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 7分	木造 4SLDK	124.56m² 116.64m²	2010/05 空家

木造の3階建てで、間取りは4SLDKです。築年は平成22年5月で、室内は新しい住まいとしてすぐにご利用いただける状態になっております。

この物件の魅力の一つは、車2台分の駐車スペースが確保されている点です。ファミリーにとっては非常に便利で、広々とした駐車場が日々の生活をサポートします。また、徒歩圏内に小学校、中学校、スーパー、公園などがあり、生活に必要な施設が揃っています。特に、お子様の通学や日常の買い物に便利です。

室内には各部屋に十分な収納スペースがあり、使い勝手の良い設計が施されています。さらに、バルコニーが2方向に設置されており、日当たりが良く、風通しも抜群です。これにより、洗濯物の干し場としても十分なスペースが確保されており、快適な生活が送れます。

一方で、この物件にはいくつかの注意点もあります。前面道路の幅が約4.0mと狭いため、大型車の駐車には注意が必要です。さらに、築年数が約14年経過しているため、設備の劣化や外観の老朽化が見られる可能性があります。

玄関周りは広々としたポーチがあり、植栽も手入れされているため、外観の印象が非常に良いです。駐車場にはカーポートが設置されており、雨の日でも車の乗り降りがスムーズに行えます。バルコニーは、日当たりが良く、風通しも良いため、洗濯物の干し場としても十分なスペースがあります。

駅近の利便性と広々とした駐車スペースが魅力で、ファミリー向けの住まいとして最適です。周辺施設も充実しており、生活環境も良好です。

ただし、隣家との距離や前面道路の幅には注意が必要です。

物件番号	11948	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩7分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	124.56m²	建物面積	116.64m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	2.96m²
接道	東　4m(幅員)　私道
取引条件有効期限	2024年11月23日

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物件価格

4,280万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。