近鉄大阪線,鶴橋駅の売買物件

売地 [価格] 2,450万円生野区鶴橋２丁目　売地　B号地
所在地	沿線/駅徒歩	土地面積坪単価	土地面積坪単価	現況
大阪市生野区鶴橋２丁目	近鉄大阪線/鶴橋駅 5分	61.15m² 132.44万円	61.15m² 132.44万円	上物有

大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する売地をご紹介します。こちらの物件は建築条件なしで、価格は2,450万円です。最寄り駅はJR大阪環状線「鶴橋」駅で、徒歩5分という非常に利便性の高い立地となっています。

この土地の最大の特徴は、南西角地に位置している点です。南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活環境を提供します。角地ならではの開放感があり、隣接する建物が少ないためプライバシーも確保されます。さらに、日中の自然光を最大限に取り入れることができるため、室内も明るくなります。

土地の面積は61.15㎡で、この面積はすでにセットバックが完了した建築有効面積です。セットバックとは、建築基準法に基づき、建物を道路から一定距離離して建築することを指します。これにより、道路幅が広がり、地域全体の開放感と安全性が向上します。建築有効面積は減少しますが、セットバックによって得られる広い道路幅は大きなメリットと言えます。

物件周辺には商業施設や公園が点在しており、生活利便性が非常に高いです。日常の買い物やお出かけに便利な立地でありながら、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた環境での生活が可能です。近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって魅力的なエリアです。

写真からもわかるように、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため、一日を通して明るいです。この物件は、日当たりの良さと開放感を最大限に活かした建物を建築するのに最適な土地と言えます。

価格が2,450万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、その価値を十分に感じられる物件です。

生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。快適な生活環境を求める方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

物件番号	11952	アクセス	近鉄大阪線鶴橋駅まで徒歩5分大阪メトロ千日前線鶴橋駅まで徒歩5分近鉄奈良線鶴橋駅まで徒歩5分
土地面積	61.15m²	私道面積	-
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
接道	西　3.8m(幅員)　公道　3.8m(接面) 南　2.56m(幅員)　私道　2.5m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図を右クリックでルート検索が可能です。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

2,450万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。