近鉄大阪線,鶴橋駅の売買物件

新築戸建 [価格] 3,980万円生野区鶴橋２丁目　新築戸建　A号地
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区鶴橋２丁目	近鉄大阪線/鶴橋駅 5分	木造 4LDK	56.24m² 117.39m²	未完成

非常に利便性の高い、大阪環状線の鶴橋駅から徒歩わずか5分の場所にあります。

この物件の最大の魅力は、その立地の良さです。鶴橋駅から徒歩圏内という交通の便の良さに加え、近隣には商店街や飲食店が多数あり、日常生活に必要なものが揃っています。また、西向きのため、午後からの日当たりが良好です。静かな住宅街に位置しているため、騒音などの心配もありません。

一方で、道路幅員が3.8mと狭いため、車の通行には注意が必要です。また、セットバックが必要なため、有効建築面積に影響が出る可能性があります。しかし、これらの点を考慮しても、鶴橋駅近くという立地条件や周辺環境の利便性は大きな魅力です。

現在の建物は取り壊し、更地にして新築一戸建てとして販売される予定です。購入者のご希望に沿った住宅を建てることが可能で、理想のマイホームを実現するチャンスです。

交通の便が良く、生活環境も整った魅力的な場所にあります。新築一戸建ての建築をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。

物件番号	11953	アクセス	近鉄大阪線鶴橋駅まで徒歩5分大阪メトロ千日前線鶴橋駅まで徒歩5分近鉄奈良線鶴橋駅まで徒歩5分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	56.24m²	建物面積	117.39m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	未完成	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　3.8m(幅員)　公道　5.5m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

3,980万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。