JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

中古戸建 [価格] 680万円生野区舎利寺１丁目中古
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区舎利寺１丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 19分	木造 4R+S	36.28m² 57.04m²	1975/04 空家

元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。

店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。

室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。

周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。

物件番号	12022	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩19分 JR関西本線東部市場前駅まで徒歩20分
階建て	2	駐車場	有
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
土地面積	36.28m²	建物面積	57.04m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　3.7m(幅員)　5m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月21日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

680万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。