大阪メトロ千日前線,北巽駅の売買物件

新築戸建 [価格] 3,780万円生野区巽北１丁目　新築戸建　1号地
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区巽北１丁目	大阪メトロ千日前線/北巽駅 16分	木造 4LDK	74.66m² 111.37m²	2024/11 建設中

この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。

現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。

この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。

現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。

この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。

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物件番号	12025	アクセス	大阪メトロ千日前線北巽駅まで徒歩16分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	北巽小学校	中学校区	巽中学校
土地面積	74.66m²	建物面積	111.37m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
現況	建設中	引渡時期	即時
土地権利	所有権	私道面積	9.86m²
接道	南　4m(幅員)　私道　4.3m(接面)
取引条件有効期限	2024年11月23日

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物件価格

3,780万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。