大阪メトロ千日前線,小路駅の売買物件

中古戸建 [価格] 1,580万円生野区小路１丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区小路１丁目	大阪メトロ千日前線/小路駅 4分	鉄骨造 4LDK	38.4m² 84.4m²	1986/10 空家

この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。

物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。居住スペースは1階が26.86㎡、2階が28.77㎡、そして建物全体の延床面積は84.40㎡となっています。比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。

物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。

一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。

また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。

この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。

物件番号	12038	アクセス	大阪メトロ千日前線小路駅まで徒歩4分近鉄奈良線今里駅まで徒歩8分近鉄大阪線今里駅まで徒歩8分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	小路小学校	中学校区	東生野中学校
土地面積	38.4m²	建物面積	84.4m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	9.08m²
接道	南
取引条件有効期限	2025年04月19日

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物件価格

1,580万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。