JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

新築戸建 [価格] 4,380万円生野区舎利寺１丁目　新築戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区舎利寺１丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 18分	木造 3LDK	71.32m² 87.34m²	2025/01 空家

この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。

物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。 1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。 2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。

この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。

新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。

物件番号	12060	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩18分
階建て	2	駐車場	有
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
土地面積	71.32m²	建物面積	87.34m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	12.61m²
接道	北　7.3m(幅員)　公道　8.1m(接面) 西　4m(幅員)
取引条件有効期限	2024年11月23日

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物件価格

4,380万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。