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中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 1,580万円 12157
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月
大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33	/ -	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	66.99m² 9.69m²	1996/09

「グラン・コート八尾南」のこちらのお部屋は、南向きバルコニーから明るい日差しが差し込む3LDKマンションです。
1996年築で、専有面積66.99㎡、管理費・修繕積立金は各11,600円と、維持費も抑えられています。
2025年2月には大規模修繕工事が予定され、将来的にも安心してお住まいいただける物件です。

駐車場は平面16台（月額10,000円）、機械式18台（月額7,000円～8,000円）で、現在は機械式下段に3台の空きがあります。
自転車の駐輪も無料で利用可能。ペットの飼育は不可ですが、インターネットはケイプティコム、KDDI、NUROが導入済みで、快適な通信環境が整っています。

室内は、クロスの汚れや浴室の老朽化に加え、フローリングのキズや水回りのクッションフロアの交換が必要な状態です。過去にはガスレンジやフード（令和6年）、給湯器（平成28年）、畳表（令和4年）、洗濯パン（平成29年）が更新されており、基本設備は整備されていますが、リフォームを施すことでさらに快適な空間が実現します。

利便性と住み心地を兼ね備えた物件です。ぜひ内覧で実際にご確認ください。

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物件番号	12157	アクセス
階/階建	6階/地上7階建	棟総戸数	39戸
管理費	11,600円	修繕積立費	11,600円
バルコニ面積	9.69m²	方向	南
現況	空家	引渡時期
小学校区		中学校区
取引条件有効期限	2024年11月21日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

1,580万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。