大阪メトロ千日前線,小路駅の売買物件

中古戸建 [価格] 1,280万円生野区小路東３丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区小路東3丁目17-6	大阪メトロ千日前線/小路駅 7分	木造 5DK	73.48m² 123.89m²	空家

大阪メトロ千日前線「小路」駅と近鉄線の両方が徒歩約7分圏内にあり、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な中古戸建です。

周辺には東大阪市内でも最大規模の商業エリアとして知られる「布施」が広がり、スーパーや飲食店、各種商業施設が充実しているため、日常のお買い物や外食もスムーズにこなせます。

建物は4DKのゆとりある間取りで、昭和の趣を残す和室も魅力的です。

平成28年と平成29年に屋根や外壁の補修、浴室・洗面所・トイレの新設工事などを実施し、水まわりがリニューアルされているのは大きなポイントです。築年数不詳ではありますが、すでに整った部分と合わせて、必要に応じた追加リフォームもしやすい構造となっていますので、自分好みの住空間へアレンジする楽しみも味わっていただけます。

徒歩1分ほどの場所には万代布施店があり、徒歩3分ほどのところにはスーパーアプロ小路店があります。同じ敷地内には100円ショップのセリアや薬局もそろっているため、日用品のお買い物にも大変便利です。徒歩4分ほどにはローソンもあるので、忙しい日でもさっと立ち寄れます。東小路小学校（徒歩3分）や新生野中学校（徒歩14分）が近く、子育て環境にも配慮された立地です。さらに、徒歩3分ほどの三ノ瀬公園はこの辺りでも有名なほど広く、お子さまやペットとのお散歩、休日のリフレッシュにも最適なスポットとして人気があります。

屋根瓦の一部に剥がれがあるため、現状有姿での引き渡しとなりますが、主要リフォーム済みで駅近・商業施設豊富という利便性は見逃せません。
なお、土地面積73.84㎡のうち約8.69㎡は私道負担部分となり、実質的な建築有効面積は約65.15㎡です。そういった点も踏まえながら、暮らしやすい周辺環境とリフォーム履歴のバランスの良さをぜひ現地でご体感くださいませ。

物件番号	12360	アクセス	大阪メトロ千日前線小路駅まで徒歩7分近鉄奈良線布施駅まで徒歩7分近鉄大阪線布施駅まで徒歩7分
階建て	3	駐車場	無
小学校区	東小路小学校	中学校区	新生野中学校
土地面積	73.48m²	建物面積	123.89m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	私道面積	8.69m²
接道	西　4m(幅員)　私道　位置指定無　4m(接面)
取引条件有効期限	2025年04月19日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

1,280万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。