【田島中学校区】戸建の売買物件

【田島中学校区】戸建

生野区：田島中学校区の戸建

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画像	住所	駅名徒歩	間取価格	土地面積建物面積	西暦築年月	現況

	大阪市生野区田島２丁目	北巽駅 20分	2R 480万円	53.23m² 32.66m²	1953/12	空家
●駐車２台可能 ●倉庫としても

	大阪市生野区林寺５丁目	東部市場前駅 9分	2DK 1,380万円	62.45m² 78.93m²	1944/03	空家
物件の良い点として、駐車スペースがあり、1台分の駐車が可能です。北向きではありますが、日中は柔らかい光が入り込み、明るい室内を保ちます。また、6畳の和室があり、畳の香りが漂う落ち着いた空間を提供します。さらに、2箇所にバルコニーがあり、洗濯物干しやガーデニングにも最適です。一方で、築年数が1944年と古いため、老朽化が進んでいる可能性があります。また、北向きのため冬場の日当たりが少なくなることも考慮する必要があります。加えて、間口が狭く、隣接する建物と連棟の建物になっております。 1台分の駐車スペースが確保された車庫や、シンプルで落ち着いたタイル張りの外観はきれいに保たれている方です。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れる環境です。道路幅はそれほど広くなく交通量は少なめです。

	大阪市生野区林寺５丁目	東部市場前駅 12分	2DK 1,680万円	68.59m² 35.07m²	1933/01	居住中
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。

	大阪市生野区田島３丁目	東部市場前駅 19分	3DK 2,430万円	58.47m² 65.3m²	2002/08	空家


	大阪市生野区林寺５丁目	東部市場前駅 12分	4LDK 2,680万円	72.06m² 118.85m²	1987/09	空家


	大阪市生野区田島３丁目	東部市場前駅 18分	4LDK 3,780万円	73.4m² 100.44m²	2025/02	建設中
●土地面積：73.40㎡（約22.20坪） ●静かな住宅街に位置：落ち着いた環境で、ファミリーや長期居住に適した地域 ●近隣には商業施設やレストランが充実：日常生活の利便性が高い ●北向きの特性：夏は日差しが直接入りにくく涼しいが、冬は日照時間が少なくなる点を考慮する必要がある ●近隣に高い建物が少ない：開放的な視界が確保され、プライバシーが保たれやすい

	大阪市生野区田島２丁目	北巽駅 16分	9LDK 3,950万円	75.28m² 134.8m²	1993/07	居住中
●２０２３年７月リフォーム完成 ●外壁塗装実施済 ●コインパーキング引継ぎ可能 ≪リフォーム内容≫ ・クロス張替え・床張替え・屋上防水工事済・１階・２階キッチン新調・玄関扉取換え・階段手すり設置・宅配ボックス付郵便受け設置

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