生野区鶴橋２丁目　売地　B号地

大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する売地をご紹介します。 こちらの物件は建築条件なしで、価格は2,450万円です。 最寄り駅はJR大阪環状線「鶴橋」駅で、徒歩5分という非常に利便性の高い立地となっています。

この土地の最大の特徴は、南西角地に位置している点です。 南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活環境を提供します。 角地ならではの開放感があり、隣接する建物が少ないためプライバシーも確保されます。 さらに、日中の自然光を最大限に取り入れることができるため、室内も明るくなります。

土地の面積は61.15㎡で、この面積はすでにセットバックが完了した建築有効面積です。 セットバックとは、建築基準法に基づき、建物を道路から一定距離離して建築することを指します。 これにより、道路幅が広がり、地域全体の開放感と安全性が向上します。 建築有効面積は減少しますが、セットバックによって得られる広い道路幅は大きなメリットと言えます。

物件周辺には商業施設や公園が点在しており、生活利便性が非常に高いです。 日常の買い物やお出かけに便利な立地でありながら、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた環境での生活が可能です。 近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって魅力的なエリアです。

写真からもわかるように、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため、一日を通して明るいです。 この物件は、日当たりの良さと開放感を最大限に活かした建物を建築するのに最適な土地と言えます。

価格が2,450万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、その価値を十分に感じられる物件です。

生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。快適な生活環境を求める方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。