生野区中川２丁目　売地

交通アクセスが非常に良好で、近鉄難波・奈良線、大阪メトロ千日前線、今里筋線の「今里駅」からそれぞれ徒歩11分の距離にあります。

敷地面積は129.88㎡（約39.2坪）と広く、商業地域に位置しており、建ぺい率80％、容積率400％と、高層建築や商業施設にも対応可能な土地です。 前面道路は幅員約10.8mの公道で、南向きに接道しているため、日当たりも良好です。

現況は更地で、建築条件はついていません。 そのため、建築計画においては、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築することが可能です。

この物件は計画道路区域内に位置しており、将来的に道路の拡幅が予定されています。この点を考慮した上で、商業用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。

ただし、計画道路区域内という特性から、物件の一部が道路にかかります。 また、現状渡しのため、必要に応じて地盤調査や整備が必要になる場合もございますので、その点を踏まえてご検討ください。

利便性の高い立地と広い敷地を兼ね備えた物件ですが、都市計画の影響も考慮する必要があります。