生野区舎利寺１丁目　中古戸建

元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。 物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。 前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。

店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。 また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。 住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。

室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。 また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。 間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。

周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。 物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。