生野区巽西４丁目　中古テラス

大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩6分という好立地にあり、利便性に優れた物件です。土地面積は48.02㎡（約14.52坪）、建物面積は59.83㎡（約18.09坪）で、間取りは3DKとなっています。昭和42年築の木造2階建てですが、令和2年に大規模な修繕が施され、外装工事やキッチンの新設が行われました。

外観についてですが、黒を基調としたシックなデザインに木製の格子がアクセントとなっており、モダンな印象を与えます。隣接する建物との間隔が狭いため、通風や採光にやや難があるかもしれませんが、静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

内部は、和室と洋室がバランスよく配置されており、和室の畳が心地よい空間を提供します。リビング・ダイニング・キッチン（DK）はコンパクトながらも機能的で、家族が集まるには十分な広さです。また、浴室やトイレも改装されており、清潔感があります。

この物件の魅力は、現在賃貸中であり、収益を見込める点です。家賃は月額5万円で、安定した収入が期待できます。投資目的で物件をお探しの方には選択肢となるでしょう。

一方で、敷地の北側が4mの道路に面しており、車の出入りにはやや制約があります。また、近隣は住宅が密集しているため、プライバシーに配慮した生活が必要となります。

周辺環境については、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常の買い物に便利です。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にも適した立地です。