● 価格: 1,880万円（3号地）
● 面積: 74.67�u（22.58坪）
● 私道負担: 9.92�u
● 建築条件: 有り
● 建築面積: 1F 25.51�u、2F 45.36�u、3F 42.12�u、合計112.99�u
● 引渡: 契約締結6ヶ月後
● 現況: 更地
● 構造: 木造3階建て
● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水
● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。
●標準建物価格　金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。

良い点
・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。
・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。
・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。
・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。

悪い点
・私道負担: 私道負担が9.92�uあるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。
・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。
・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。

現地写真からの特徴
・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。
・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt11817	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅　徒歩15分
土地面積	74.67m2（22.58坪）	私道面積	9.92m2
用途地域	準工業地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	200％
小学校区	北巽小学校	中学校区	巽中学校
接道	南 4m(幅員) 私道 4.3m(接面)
周辺施設	北巽小学校448ｍ(5分)、巽中学校1700ｍ(20分)、ローソン　巽北一丁目店252ｍ(3分)、万代　巽北店321ｍ(4分)、ドラッグセガミ　巽北店321ｍ(4分)、新大阪病院282ｍ(3分)、育和会記念病院900ｍ(11分)
お問い合わせ	Bt11817 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt11817」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,880 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。