物件の良いところ
● フルリフォーム済みで室内が非常に綺麗です。
● 外壁と玄関扉も新調され、外観が清潔感に溢れています。
● 徒歩7分の距離に大阪メトロ千日前線の今里駅があり、交通アクセスが良好です。
● 近隣にはスーパーや商店街もあり、生活に便利な立地です。
● バルコニーが北向きで、涼しい風が入りやすいです。
● 住宅密集地に位置し、静かで落ち着いた環境です。

物件の悪いところ
● 建物が2階建てのため、階段の上り下りが必要です。
● 前面道路が狭く、車の通行が難しいです。
● 土地面積が小さいため、庭などのスペースはありません。
● 築年数が不詳であるため、建物の耐久性について不安が残るかもしれません。

現地から
● 外観：新しい玄関扉と外壁のリフォームにより、清潔感と安全性がアップしています。
● 内装：リビング、ダイニング、キッチンが一体となっており、広々とした空間が広がっています。
● バスルーム：清潔で新しい設備が整っています。
● 周辺環境：住宅密集地で、静かで落ち着いた雰囲気です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11830	アクセス	大阪メトロ千日前線　今里駅まで 徒歩7分 今里駅まで 徒歩6分 今里駅まで 徒歩6分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	東中川小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	29.95m2（9.05坪）	建物面積	46.16m2（13.96坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 3.35m(幅員) 私道 2.7m(接面)	私道面積	4.57m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	東中川小学校(16分)、東生野中学校(14分)、ローソン　大今里南一丁目店(1分)、ライフ　今里店(6分)、スーパー今里ウィズ(7分)、今里ハートクリニック(1分)、休日急病診療所(5分)、大阪市東成図書館(5分)、近畿産業信用組合　生野支店(1分)
お問い合わせ	Bk11830 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11830」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 830 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。