【ポイント】
●デザインの自由度：原設計は4LDKですが、デザイン変更可能です。お好みに合わせたリフォームが可能です。
●南向きバルコニー：陽当たりが良く、明るい生活空間を提供します。
●ペット飼育可：大切なペットと一緒に暮らせる物件です。
摩る駅からのアクセス：最寄りの北巽駅から徒歩12分と利便性が高いです。
●収納充実：各洋室には収納が完備されており、物の整理がしやすいです。
●周辺環境：静かな住宅街に位置し、住環境が整っています。近くに公園やスーパーもあり、生活に便利です。
●駐車場：空きあり、月々15,000円〜16,000円で利用可能です。
●築年数：築年数は経過していますが、管理が行き届いており安心して住める物件です。

【注意点】
●徒歩時間：最寄り駅までの徒歩時間は12分で、少し歩く必要があります。
●築年数：築年数が1984年と古いため、内装のリフォームを考慮する必要があります。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bm11911	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅　徒歩12分
階／階建	2階/地上14階建	棟総戸数	240戸
管理費	7,000円	修繕積立費	12,940円
バルコニー面積	9.76m2（2.95坪）	バルコニー方向	南
現況	居住中	引渡時期	相談
小学校区	北巽小学校	中学校区	巽中学校
周辺施設	北巽小学校366ｍ（4分）、巽中学校1400ｍ（18分）、万代　巽北店399ｍ（4分）、大阪市立生野スポーツセンター137ｍ（1分）、新大阪病院191ｍ（2分）、巽公園194ｍ（2分）、ローソン　田島一丁目店257ｍ（3分）、りそな銀行　生野支店462ｍ（5分）、共和病院561ｍ（7分）
お問い合わせ	Bm11911 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bm11911」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,388 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。