こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。

土地面積は106.46�u（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。 用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。

公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。 道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。

現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。 そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。 また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。

生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。 また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt11939	アクセス	近鉄大阪線　今里駅　徒歩7分
土地面積	106.46m2（32.2坪）	私道面積	-
用途地域	商業地域	現況	上物有
建ぺい率	80％	容積率	400％
小学校区	東中川小学校	中学校区	東生野中学校
接道	北 10.9m(幅員) 公道 5m(接面)
周辺施設	東中川小学校522ｍ(6分)、東生野中学校381ｍ(4分)、セブンイレブン　大阪新今里４丁目店176ｍ(2分)、スーパー玉出　今里店555ｍ(6分)、パークデンタルクリニック70ｍ(1分)、生野新今里郵便局291ｍ(3分)、大阪信用金庫　今里支店104ｍ(1分)
お問い合わせ	Bt11939 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt11939」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 5,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。