物件の良い点として、駐車スペースがあり、1台分の駐車が可能です。 北向きではありますが、日中は柔らかい光が入り込み、明るい室内を保ちます。 また、6畳の和室があり、畳の香りが漂う落ち着いた空間を提供します。 さらに、2箇所にバルコニーがあり、洗濯物干しやガーデニングにも最適です。

一方で、築年数が1944年と古いため、老朽化が進んでいる可能性があります。 また、北向きのため冬場の日当たりが少なくなることも考慮する必要があります。 加えて、間口が狭く、隣接する建物と連棟の建物になっております。

1台分の駐車スペースが確保された車庫や、シンプルで落ち着いたタイル張りの外観はきれいに保たれている方です。 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れる環境です。 道路幅はそれほど広くなく交通量は少なめです。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11946	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅まで 徒歩9分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	田島南小学校	中学校	田島中学校
土地面積	62.45m2（18.89坪）	建物面積	78.93m2（23.87坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 5.5m(幅員) 公道	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	田島南小学校604ｍ(7分)、田島中学校604ｍ(7分)、サンクス　大阪田島５丁目店293ｍ(3分)、ライフ　生野林寺店300ｍ(3分)、サーバ　生野林寺店248ｍ(3分)、村田病院497ｍ(6分)、生野林寺五郵便局107ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk11946 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11946」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,380 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します