こちらの物件は、大阪市生野区林寺3丁目9-11に位置しています。 交通アクセスは、JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩14分、JR関西本線「東部市場前」駅からも徒歩14分の距離にあります。

土地面積は165.88�u（約50.17坪）で、間口は8.29mと広く、さまざまな建築プランに対応可能です。 南向きの公道に面しており、幅員は約5.4mで、車の出入りもスムーズです。さらに、南向きという立地条件により、日当たりも良好です。

現況は更地で、すぐに建築が可能です。 建築条件もなく、自由なプランで建物を建てることができます。 林寺小学校まで約80mと近く、お子様の通学にも便利な立地です。 周辺には、林寺西公園（約170m）、スーパー万代田島店（徒歩約2分）、生野林寺郵便局（徒歩約3分）など、生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。

ただし、最寄り駅まで徒歩14分と少し距離がある点や、周辺に高層建築物があり、景観が制限される場合がある点は留意が必要です。

写真からもわかるように、広々とした土地であり、幅広い道路に面しているため、車の駐車や搬入が容易です。 現地の整地も完了しており、すぐに工事を開始できる状況です。

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物件番号	Bt11955	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅　徒歩14分
土地面積	165.88m2（50.17坪）	私道面積	-
用途地域	第一種住居地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
接道	南 5.4m(幅員) 8.29m(接面)
周辺施設	生野未来学園702ｍ(8分)、ローソン　生野舎利寺店447ｍ(5分)、万代　田島店166ｍ(2分)、マルゼン　生野店166ｍ(2分)、池島胃腸科内科クリニック75ｍ(1分)、生野林寺五郵便局212ｍ(2分)
お問い合わせ	Bt11955 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt11955」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 5,500 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

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地図

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