大阪市生野区生野西一丁目に位置する、魅力的な3LDKの物件は、築13年で、 広々としたリビングダイニングキッチン（LDK約11.5畳）が特徴です。 専有面積は60.46平米で、プラスとなるバルコニーが11.59平米、玄関アルコープが3.19平米の広さを持っており、 令和6年6月に室内リフォームを行った状態での販売となっております。

大阪環状線寺田町駅から徒歩わずか3分のアクセスの良さも魅力の一つです。

バルコニーが東向きであることから、毎朝の朝日を家全体で楽しむことができます。 また、室内はフルフラットの設計が施されており、バリアフリーの配慮が行き届いています。 これにより、高齢者や小さな子どもがいる家庭でも、安心して暮らすことが可能です。 ペットの飼育も可能で、家族の一員として大切なペットと一緒に快適な生活を送ることができます。

浴室乾燥機や温水洗浄便座などが完備されており、日々の生活がより快適になるよう工夫されています。

ただし、築13年という点では、設備の老朽化や将来の交換に配慮が必要です。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bm11974	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅　徒歩3分
階／階建	8階/地上13階建	棟総戸数	95戸
管理費	8,950円	修繕積立費	12,390円
バルコニー面積	11.59m2（3.5坪）	バルコニー方向	東
現況	空家	引渡時期	相談
小学校区	勝山小学校	中学校区	桃谷中学校
周辺施設	勝山小学校(8分)、桃谷中学校(12分)、ファミリーマート　寺田町駅前(3分)、デイリーカナート　国分町店(4分)、ＫＯＨＹＯ　源ヶ橋店(8分)、スギ薬局　林寺店(8分)、ナカムラクリニック(3分)、しあわせクリニック(4分)、吉野家　寺田町駅前店(2分)、餃子の王将　寺田町店(3分)、三菱東京ＵＦＪ銀行　寺田町支店(2分)
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取引有効期限	令和07年1月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,080 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。