交通アクセスが非常に良好で、近鉄難波・奈良線、大阪メトロ千日前線、今里筋線の「今里駅」からそれぞれ徒歩11分の距離にあります。

敷地面積は129.88�u（約39.2坪）と広く、商業地域に位置しており、建ぺい率80％、容積率400％と、高層建築や商業施設にも対応可能な土地です。 前面道路は幅員約10.8mの公道で、南向きに接道しているため、日当たりも良好です。

現況は更地で、建築条件はついていません。 そのため、建築計画においては、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築することが可能です。

この物件は計画道路区域内に位置しており、将来的に道路の拡幅が予定されています。この点を考慮した上で、商業用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。

ただし、計画道路区域内という特性から、物件の一部が道路にかかります。 また、現状渡しのため、必要に応じて地盤調査や整備が必要になる場合もございますので、その点を踏まえてご検討ください。

利便性の高い立地と広い敷地を兼ね備えた物件ですが、都市計画の影響も考慮する必要があります。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt11982	アクセス	大阪メトロ千日前線　今里駅　徒歩10分
土地面積	129.88m2（39.28坪）	私道面積	-
用途地域	商業地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	400％
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
接道	北 10.9m(幅員) 公道 7.9m(接面)
周辺施設	大池小学校(4分)、大池中学校(9分)、セブンイレブン　中川(2分)、スーパー玉出　今里(1分)、ビス千代(4分)、万代　巽北店(11分)、ドラッグセガミ　巽北店(11分)、生野病院(8分)、生野中川一郵便局(1分)、大阪厚生信用金庫　生野支店(1分)、新今里公園(4分)
お問い合わせ	Bt11982 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt11982」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。