この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。 周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。 家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。

現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。 駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。

この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。 さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。 一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。 また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。

現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。 道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。

この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。

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物件番号	Bk12025	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩16分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	北巽小学校	中学校	巽中学校
土地面積	74.66m2（22.58坪）	建物面積	111.37m2（33.68坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	建設中	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	南 4m(幅員) 私道 4.3m(接面)	私道面積	9.86m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	北巽小学校448ｍ(5分)、巽中学校1700ｍ(20分)、ローソン　巽北一丁目店252ｍ(3分)、万代　巽北店321ｍ(4分)、ドラッグセガミ　巽北店321ｍ(4分)、新大阪病院282ｍ(3分)、育和会記念病院900ｍ(11分)
お問い合わせ	Bk12025 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12025」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。