こちらの物件は、令和4年11月に建築された新しい住宅で、北西角地に位置しています。 前面道路は西側が約11メートル、北側が約7.8メートルと広々としており、車の出入りや生活においてとても便利です。 さらに、建物は3階建ての木造で、室内面積も十分にあり、ゆとりある生活空間を提供します。

リビングダイニングキッチン（LDK）は広々としており、床暖房が完備されているため、冬の寒い季節でも快適に過ごすことができます。 浴室には16型のテレビとミストサウナが設置されており、1日の疲れを癒やす贅沢なバスタイムを楽しめます。 また、2階には屋根付きのバルコニーがあり、アウトドアリビングとしても活用可能で、洗濯物を干すだけでなく、外の空気を楽しみながらリラックスするスペースにもなります。

この物件の特徴として、平成6年にリフォーム済みで、床や壁紙の張り替えが施されていますが、築年数が比較的新しいため、特に大きな改修の必要はありません。 ただし、建物が角地に位置しているため、日当たりは良い反面、交通量が比較的多く、窓の開け閉めに気をつける必要があるかもしれません。

周辺環境としては、近隣に複数のスーパーマーケットや商業施設があり、日常生活には困りません。 また、学校も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にとって安心の住環境です。

交通アクセスについては、大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩9分と、通勤やお出かけに便利な立地です。 また、その他の近鉄大阪線や奈良線の駅も利用できるため、多方面へのアクセスが良好です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12041	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	巽小学校	中学校	巽中学校
土地面積	71.5m2（21.62坪）	建物面積	110.16m2（33.32坪）
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 7.3m(幅員) 2.9m(接面) 西 11m(幅員) 7.4m(接面)	私道面積	58.87m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	巽小学校548ｍ(6分)、巽中学校499ｍ(6分)、サンクス　生野巽西店293ｍ(3分)、スーパーたつみ168ｍ(2分)、有沢医院162ｍ(2分)、生野東巽郵便局548ｍ(6分)
お問い合わせ	Bk12041 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12041」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。