こちらの物件は、建物解体後の更地として引き渡し予定で、北東角地に位置する土地です。 土地面積は43.62坪（約144.2�u）で、うち46.75�uは私道負担となっておりますが、残りの面積は建築有効面積として利用可能です。 これにより、居住や投資を目的とした建物を建てる際の利便性が期待できます。

北東角地の特徴として、日当たりや風通しが良く、開放的な環境が広がります。 また、周辺には生活に便利な施設が多数あり、利便性も高いエリアです。 最寄り駅までのアクセスも徒歩圏内で、交通の便も良好です。

角地特有の形状や敷地の条件により、建築プランに制限がかかる可能性もございますので、事前に確認しておくことをお勧めします。

現在の建物は解体予定ですので、新しい建物を建てたい方には理想的な状態での引き渡しが可能です。 現況の状態を直接確認いただきながら、敷地の使い方やご計画に合った建築プランをお考えいただければと思います。 北東角地という魅力と、敷地面積の広さを活かした理想の住まい作りをぜひご検討ください。

詳細な資料や現地案内も承っておりますので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12085	アクセス	大阪メトロ千日前線　南巽駅　徒歩4分
土地面積	97.44m2（29.47坪）	私道面積	46.76m2
用途地域	第一種住居地域	現況	上物有
建ぺい率	80％	容積率	200％
小学校区	巽小学校	中学校区	新巽中学校
接道	北 5m(幅員) 10.5m(接面) 東 8m(幅員) 5.9m(接面)
周辺施設	巽小学校504ｍ(6分)、新巽中学校593ｍ(7分)、サンクス　巽中４丁目店266ｍ(3分)、万代　巽西店313ｍ(3分)、弘善会クリニック360ｍ(4分)、生野巽郵便局722ｍ(9分)、コーナンＰＲＯ　生野店120ｍ(1分)
お問い合わせ	Bt12085 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12085」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。