落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。 北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。

建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。 北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。

間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。 さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。

周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。

なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12141	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩5分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	巽小学校	中学校	巽中学校
土地面積	89.33m2（27.02坪）	建物面積	112m2（33.88坪）
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 6m(幅員) 公道	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	巽小学校(4分)、巽中学校(2分)、ファミリーマート　巽中三丁目(1分)、スーパーたつみ(3分)、ライフ　巽店(4分)、サーバ　生野巽中店(5分)、中村クリニック(1分)、今里胃腸病院(11分)、生野東巽郵便局(3分)、巽東緑地公園(11分)、伊賀ヶ西公園(1分)、餃子の王将　巽店(2分)
お問い合わせ	Bk12141 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12141」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,000 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。