近隣商業地域に立地しており、住宅用地としての利用に最適です。 土地面積は約47.70�u（約14.43坪）で、建築条件はなく、お客様の理想のプランで新築を建てられる自由度の高い物件です。

敷地は私道に面しており、接道幅は約3.22mと狭めですが、小型車が駐車可能なスペースが確保されています。
周辺は静かな住宅街でありながら、大阪環状線や近隣の公共交通機関へのアクセスが良好な点が魅力です。

現況渡しとなるため、購入後すぐに建築計画に移れる点も本物件の大きな魅力です。
現地は日当たりも良く、限られた土地面積を有効活用して、快適な住空間を実現できるポテンシャルがあります。

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物件番号	Bt12216	アクセス	JR大阪環状線　鶴橋駅　徒歩9分
土地面積	47.7m2（14.42坪）	私道面積	1.85m2
用途地域	近隣商業地域	現況	空家
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
接道	南 3.22m(幅員) 私道 4.73m(接面)
周辺施設	北鶴橋小学校279ｍ(3分)、桃谷中学校1700ｍ(20分)、セブンイレブン　大阪桃谷５丁目店351ｍ(4分)、bis千代470ｍ(5分)、田中診療所92ｍ(1分)、生野北鶴橋郵便局197ｍ(2分)、天然温泉　延羽の湯　鶴橋348ｍ(4分)
お問い合わせ	Bt12216 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12216」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年12月28日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 590 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。