大阪メトロ千日前線「南巽」とJR関西本線「東部市場前」の2沿線が利用できる便利な立地にある、南向きの中古戸建です。 周辺にはスーパーライフ林寺店など複数の買い物施設が自転車圏内にそろい、徒歩6分圏内には田島南小中一貫校もあるため、生活・子育て環境のバランスが良好です。

室内は新品同様ではありませんが、昨年ユニットバスを新調するなど随時手入れをしていたため、現状のままでも十分暮らし始められる状態です。 もちろんリフォームを検討される方にもおすすめできます。 1階は鉄筋コンクリート造のしっかりした土間空間で、前居住者は複数台のミシンを置いて作業場として使用していました。 玄関扉の形状変更などで車の駐車場にしたり、趣味のアトリエや収納スペースとして活用したりと、多彩に使い分けが可能です。 2・3階は木造で、日当たりも通風も良く、裏側が関西電力の変電所になっているため隣家がなく静かな住環境が得られます。

徒歩2分には田島神社や田島公園があり、落ち着いた雰囲気の中でお子さまとの時間を過ごすのにも最適です。 現況は空家のため、内覧後すぐにご検討いただけます。 価格も比較的手が届きやすい設定ですので、この機会にぜひ現地でご確認ください。 必要のない室内残置物は売主側で処分予定ですので、安心して新生活を始められます。お気軽にお問い合わせください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12291	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅まで 徒歩17分 南巽駅まで 徒歩19分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	田島南小学校	中学校	田島中学校
土地面積	57.76m2（17.47坪）	建物面積	120.09m2（36.32坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	南 4m(幅員) 公道 6.58m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	田島南小中一貫校(6分)、ローソン　生野舎利寺店(3分)、スーパー玉出　大池橋(3分)、ライフ　生野林寺店(6分)、サーバ　生野林寺店(6分)、たかえクリニック(1分)、生野田島郵便局(3分)、三井住友銀行　生野支店(1分)
お問い合わせ	Bk12291 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12291」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,480 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。