大阪市生野区巽東四丁目に位置する、2015年7月築の2SLDK中古戸建です。 Osaka Metro千日前線「南巽」駅まで徒歩9分と交通アクセスが良く、小学校（約300m）や中学校（約600m）も近いので、お子様の通学にも安心です。 白いタイル貼りの外観が印象的で、室内はまだ新しさが残る明るい空間。太陽光発電システムを備え、光熱費を抑えたい方にも魅力的です。

敷地は約85㎡ですが、前面道路が少し狭く感じる場合もあるかもしれません。また間取りが2SLDKのため、大人数のご家族には物足りない面もありますが、その分リビングをゆったり使えるほか、 プラスアルファのS（サービスルーム）を趣味や在宅ワークにも活用できる柔軟さが特長です。 市街化区域・準工業地域ならではの生活利便性と、新しさを兼ね備えた本物件をぜひご検討ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12296	アクセス	大阪メトロ千日前線　南巽駅まで 徒歩9分 北巽駅まで 徒歩10分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	巽東小学校	中学校	新生野中学校
土地面積	85.22m2（25.77坪）	建物面積	95.58m2（28.91坪）
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	東 4m(幅員) 私道 位置指定有	私道面積	123m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	巽東小学校287ｍ(3分)、新生野中学校538ｍ(6分)、セブンイレブン　大阪巽東４丁目店252ｍ(3分)、万代　渋川店625ｍ(7分)、井神クリニック266ｍ(3分)、生野東巽郵便局441ｍ(5分)
お問い合わせ	Bk12296 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12296」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月8日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,700 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額 96,456円

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。