JR大阪環状線「桃谷」駅から約800mに位置する木造平屋で、土地面積は約52.03�u、建物面積は約32.1�uです。 築年数不詳のためリフォームや建替えが必要ですが、解体費用の一部を大阪市が補助してくれる制度を活用できるのが魅力です。 前面道路は約4m幅でセットバックが必要な点はやや注意が必要ですが、市街化区域・準工業地域に属しており建ぺい率60％・容積率200％と幅広い用途が検討できます。

周辺には歯科や整形外科など医療施設があり、日常生活にも便利な環境です。現在は空家ですので内覧もスムーズに可能です。現地でしか分からない可能性を、ぜひ実際にお確かめください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12346	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅　徒歩10分
土地面積	52.03m2（15.73坪）	私道面積	9.4m2
用途地域	準工業地域	現況	上物有
建ぺい率	60％	容積率	200％
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
接道	南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
周辺施設	大池小学校800ｍ（10分）、大池中学校392ｍ（4分）、スーパーアプロ625ｍ（7分）、ローソン田島一丁目店700ｍ（8分）、アエバ会診療所409ｍ（5分）
お問い合わせ	Bt12346 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12346」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 930 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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