JR大阪環状線・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩8分、さらに近鉄大阪線「鶴橋」駅へは徒歩5分の好立地が魅力です。

1981年築ながら2023年2月に大規模リノベーションを実施し、キッチンや浴室、給湯器を一新し全窓に内窓も設置しました。 南向き最上階で陽当たり・通風ともに良く、バルコニーからは市街が一望できる開放的な眺望も楽しめます。

専有面積約44.90�uの2DKはコンパクトながら、ダイニングキッチン約7.7帖でゆとりのある使い勝手が特徴です。 築年数は経過していますがエレベーター付きで生活利便性は高く、管理費月額9,500円・修繕積立金月額3,590円でしっかりと維持管理されています。

駅周辺には商店や飲食店が多く活気がある反面、夜間はやや賑わいを感じることも。大阪市内の便利さと鶴橋の魅力を堪能したい方におすすめの一室ですので、ぜひ一度ご内覧ください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bm12348	アクセス	近鉄大阪線　鶴橋駅　徒歩5分
階／階建	6階/地上6階建	棟総戸数	47戸
管理費	9,650円	修繕積立費	5,380円
バルコニー面積	6.75m2（2.04坪）	バルコニー方向	南
現況	空家	引渡時期	相談
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
周辺施設	北鶴橋小学校(1分)、桃谷中学校(12分)、ローソンプラス　鶴橋三丁目店(3分)、スーパーアンフレ(4分)、大阪赤十字病院(10分)、東成玉津郵便局(3分)、天然温泉　延羽の湯　鶴橋(1分)、ミレ信用組合　生野支店(2分)
お問い合わせ	Bm12348 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bm12348」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。