●生野本通り商店街に面したシャッター付き店舗
●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分でアクセス良好
●平成25年リフォーム履歴あり（シャッター内壁・玄関扉・明かり取り窓新設、電気工事、照明器具12台新設、外装シーリング補修、クロス張替え、1階床下工事、床・天井張替、ハウスクリーニング等）
●店内は鉄道ジオラマを配置していたため美麗な状態を維持
●お引渡し時には残置物はすべて撤去され、広々とした店舗スペースをご利用可能
●1階は店舗スペース、2階は多目的に使える洋室仕様
●目立ちやすい立地で集客力が期待できる
●商店街組合費・アーケード管理費が必要です。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bz12451
交通	寺田町駅まで 徒歩5分
現況	空家	階／階建	地上2階建
年間収入		利回り
建ぺい率	80％	容積率	240％
小学校区		中学校区
接道	南 3.8m(幅員) 公道 4.2m(接面)
周辺施設	生野未来学園595m(7分)、ローソン　天王寺町北二丁目店277m(3分)、万代　田島店674m(8分)、スギ薬局　林寺店263m(3分)、大林寺病院176m(2分)、生野本通郵便局123m(1分)
お問い合わせ	Bz12451 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bz12451」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月30日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,800 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。