●大阪市生野区田島2丁目の「4LDK・鉄骨造3階建」中古戸建、延床面積約153.90�u
●1987年12月築のしっかりした構造で、1階部分は事務所や店舗利用も可能なシャッター付きスペース
●1階64.26�u・2階44.82�u・3階44.82�uとフロアごとに用途を分けやすい間取り
●幅員約4mの前面道路に接面6.2m、北向きながらも2階の広々バルコニーから採光・通風良好
●タイル張りの外観が特徴的で、エントランス部分は植栽や自転車置き場としてもゆとりのある広さ
●玄関付近に屋根があり、荷物の出し入れや急な雨の日も安心
●住居スペースと仕事場を両立できるので、在宅ワークや小さなお店・サロン開業にも便利
●人気の「生野区エリア」で、生活利便施設や交通アクセスにも期待大

※築年数相応の経年劣化があり、リフォームや設備交換のご検討をおすすめします
※前面道路幅が4mのため、大型車の出入りに注意が必要です
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12520	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩15分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	86.19m2（26.07坪）	建物面積	153.9m2（46.55坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 4m(幅員) 公道 6.2m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	ローソン　舎利寺一丁目店(3分)、スーパー玉出　大池(2分)、共和病院(3分)
お問い合わせ	Bk12520 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12520」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月30日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。