毎日更新2025年04月03日
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生野区桃谷３丁目 中古戸建
価格 2,700万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区桃谷３丁目 中古戸建 |
| 所在地 |
大阪市生野区桃谷３丁目
|
| 価格 | 2,700万円 |
| 交通 |
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
|
| 間取 | 2LDK |
| 学校区 | 鶴橋小学校/桃谷中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 44.72 m² (13.52坪) |
| 建物面積 | 113.68 m² (34.38坪) |
| 私道面積 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1996/04 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 接道 |
東 0m(幅員) 公道 4.2m(接面)
|
| ポイント |
建物は木造スレート葺の4階建てで、2LDK＋ロフトの間取りです。平成8年4月に建築され、現在は空室ですので、すぐにご内覧いただけます。 駅からは少し距離がありますが、物件はコリアタウンのすぐ近く、神中通りに面しており、周辺には有名な飲食店が点在しています。 生活の利便性が高い立地です。また、1階には駐車スペースがあり、車をお持ちの方には非常に便利です。 建物は各フロアが機能的にレイアウトされており、2LDK＋ロフトの広さが確保されています。 東向きのバルコニーがあり、朝日が差し込む明るい室内が魅力です。 4階にはロフトがあり、収納スペースとしても利用可能です。 この物件の良いところは、建物全体がしっかりとした構造で、内装もきれいに保たれている点です。 駐車スペースが完備されており、車をお持ちの方には最適です。 各部屋にはクローゼットがあり、収納スペースも豊富です。 商店街が近いため、生活用品や食材の購入が非常に便利です。 徒歩圏内には公園や学校もあり、ファミリーにとって非常に住みやすい環境です。 一方で、この物件にはいくつかの注意点もあります。 最寄り駅から徒歩14分と少し距離があるため、通勤や通学には時間がかかる可能性があります。 また、建物が密集しているため、プライバシーの確保が難しい場合があります。 駐車スペースが1台分しかないため、複数台の車をお持ちの方には不便です。 築年数が28年と比較的古いため、リフォームやメンテナンスが必要な場合があります。 また、容積率および建ぺい率が超過しているため、将来的な建築や改築には制限があることも考慮する必要があります。 外観はモダンなデザインでしっかりとした造りが印象的です。駐車スペースが前面にあり、車の出し入れがしやすい設計となっています。 周辺環境は道幅がやや狭めです。コリアタウンがすぐそばにあり、買い物や食事の場所が充実しています。 |
| 周辺施設 | 鶴橋小学校415ｍ(5分)、桃谷中学校900ｍ(11分)、サークルＫ 生野桃谷店290ｍ(3分)、bis千代314ｍ(3分)、誠医院50ｍ(1分)、生野鶴橋本通郵便局218ｍ(2分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 71,590円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 2,700万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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