毎日更新2025年04月03日
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生野区小路１丁目 中古戸建
価格 1,580万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区小路１丁目 中古戸建 |
| 所在地 |
大阪市生野区小路１丁目
地図
|
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 |
大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩4分
近鉄奈良線 今里駅 徒歩8分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分 |
| 間取 | 4LDK |
| 学校区 | 小路小学校/東生野中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 38.4 m² (11.61坪) |
| 建物面積 | 84.4 m² (25.53坪) |
| 私道面積 | 9.08m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986/10 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 接道 |
南 0m(幅員)
|
| ポイント |
この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。
物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。
周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。 物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。 居住スペースは1階が26.86㎡、2階が28.77㎡、そして建物全体の延床面積は84.40㎡となっています。 比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。 物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。 また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。 一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。 特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。 ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。 古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。 また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。 この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。 |
| 周辺施設 | 小路小学校338ｍ(4分)、東生野中学校691ｍ(8分)、セブンイレブン 大阪小路２丁目店206ｍ(2分)、万代 布施店628ｍ(7分)、スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ 布施店678ｍ(8分)、セガミ薬局 本町店666ｍ(8分)、岸田内科79ｍ(1分)、近鉄百貨店 東大阪店764ｍ(9分)、東成大今里南郵便局215ｍ(2分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 41,893円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 1,580万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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