毎日更新2025年04月03日
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生野区巽西４丁目 中古テラス
価格 1,280万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区巽西４丁目 中古テラス |
| 所在地 |
大阪市生野区巽西４丁目
地図
|
| 価格 | 1,280万円 |
| 交通 |
大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
|
| 間取 | 3DK |
| 学校区 | 巽小学校/新巽中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 48.02 m² (14.52坪) |
| 建物面積 | 59.83 m² (18.09坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1967/00 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 接道 |
北 4m(幅員)
|
| ポイント |
大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩6分という好立地にあり、利便性に優れた物件です。土地面積は48.02㎡（約14.52坪）、建物面積は59.83㎡（約18.09坪）で、間取りは3DKとなっています。昭和42年築の木造2階建てですが、令和2年に大規模な修繕が施され、外装工事やキッチンの新設が行われました。
外観についてですが、黒を基調としたシックなデザインに木製の格子がアクセントとなっており、モダンな印象を与えます。隣接する建物との間隔が狭いため、通風や採光にやや難があるかもしれませんが、静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。 内部は、和室と洋室がバランスよく配置されており、和室の畳が心地よい空間を提供します。リビング・ダイニング・キッチン（DK）はコンパクトながらも機能的で、家族が集まるには十分な広さです。また、浴室やトイレも改装されており、清潔感があります。 この物件の魅力は、現在賃貸中であり、収益を見込める点です。家賃は月額5万円で、安定した収入が期待できます。投資目的で物件をお探しの方には選択肢となるでしょう。 一方で、敷地の北側が4mの道路に面しており、車の出入りにはやや制約があります。また、近隣は住宅が密集しているため、プライバシーに配慮した生活が必要となります。 周辺環境については、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常の買い物に便利です。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にも適した立地です。 |
| 周辺施設 | 巽小学校504ｍ(6分)、新巽中学校593ｍ(7分)、サンクス 巽中４丁目店266ｍ(3分)、万代 巽西店313ｍ(3分)、弘善会クリニック360ｍ(4分)、生野巽郵便局722ｍ(9分)、コーナンＰＲＯ 生野店120ｍ(1分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 33,939円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 1,280万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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