毎日更新2025年04月03日
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生野区新今里４丁目 店舗付住宅
価格 5,980万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区新今里４丁目 店舗付住宅 |
| 所在地 |
大阪市生野区新今里４丁目
地図
|
| 価格 | 5,980万円 |
| 交通 |
近鉄大阪線 今里駅 徒歩5分
近鉄奈良線 今里駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩8分 |
| 間取 | 4LDK |
| 学校区 | 東中川小学校/東生野中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 122.31 m² (36.99坪) |
| 建物面積 | 228.05 m² (68.98坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2005/01 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無 |
| 接道 |
南 11m(幅員) 公道 5.4m(接面)
|
| ポイント |
こちらの物件は、近鉄難波・奈良線の今里駅から徒歩5分、大阪メトロ千日前線の小路駅からも徒歩8分という好立地にあり、商業地域ならではの賑わいを肌で感じられる環境が魅力です。 平成17年築の鉄骨造3階建てで、1階部分にシャッター付きの店舗スペースがあります。 元は衣料品などを扱う暮らしの店として利用されていたため、天井が高く開放感があり、視認性の良い大きな看板スペースも備わっています。 店舗の奥には広々とした倉庫があり、2階・3階あわせて5部屋もあるので、住まい兼事業用としてはもちろん、事務所や教室などさまざまな使い方が検討できます。 バルコニーが3か所あり、通風や採光にも優れています。 室内は一部リフォーム済みですが、店内の一部などで手を加える箇所は残っており、好みに合わせて改装を楽しめるのもポイントです。 道路幅は約11mと余裕がある一方、このエリアは都市計画道路の予定があるため、将来的な変更の可能性は念頭に置いておく必要があります。 また、建ぺい率80％・容積率400％のため建物規模は大きく取れますが、購入後に増改築を行う際は法令上の制限を確認する必要があります。 以上の点を踏まえても、駅徒歩圏内という利便性と店舗付き住宅という稀少性を考慮すれば、事業を始めたい方や居住用スペースを広く確保したい方には大変魅力的な物件だと感じています。 ぜひ一度、その広さと使い勝手の良さをご覧になってください。 |
| 周辺施設 | 東中川小学校(5分)、東生野中学校(3分)、セブンイレブン 大阪新今里４丁目店(1分)、ファミリーマート 新今里(1分)、スーパー今里ウィズ(3分)、新今里公園(3分)、生野中央病院(8分)、松崎病院(4分)、今里胃腸病院附属診療所(3分)、大阪信用金庫 今里支店(3分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 158,558円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 5,980万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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