毎日更新2025年04月03日
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生野区桃谷４丁目 売地
価格 1,080万円
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物件情報
| 所在地 |
大阪市生野区桃谷４丁目
地図
|
| 価格 | 1,080万円 |
| 坪単価 | 約75.61万円 |
| 交通 |
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
|
| 学校区 | 大池小学校/大池中学校 |
| 土地面積 | 47.22 m² (14.28坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道 |
東 3.9m(幅員) 私道 4.7m(接面)
南 3.7m(幅員) 私道 9.9m(接面) |
| ポイント |
JR環状線「桃谷」駅から徒歩13分に位置する、古家付きの売地です。土地面積は公簿47.22㎡で第一種住居地域に属しており、建ぺい率80％・容積率300％なので将来の新築プランにも柔軟に対応できます。
現在は築年数を経た二階建の古家がありますが、リノベーションを楽しむ方法も、解体してお好みの住まいを建てる方法も検討可能です。 角地のため日当たりと通風は確保しやすい反面、私道幅員がやや狭いため大きなお車の出入りには注意が必要です。 周囲は下町の落ち着いた雰囲気が残りつつ、徒歩圏内にコンビニや公園、小学校・中学校などがそろい、生活利便性とのバランスが良いのが特徴です。 セットバックが約4㎡必要となる点や、現状渡しでのお引き渡しとなる点はあらかじめご承知おきください。 価格は1,080万円に設定しております。これから家を建てたい方はもちろん、リフォームや収益物件としても魅力のある立地です。ぜひ一度、現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、ご自身のプランを具体的にイメージしてみてください。 |
| 周辺施設 | 大池小学校590ｍ(7分)、大池中学校590ｍ(7分)、セブンイレブン 大阪勝山北５丁目店185ｍ(2分)、bis千代416ｍ(5分)、生野病院406ｍ(5分)、生野勝山郵便局410ｍ(5分)、角地 |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |