毎日更新2025年04月03日
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生野区鶴橋３丁目 売地
価格 25,000万円
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物件情報
| 所在地 |
大阪市生野区鶴橋３丁目
地図
|
| 価格 | 25,000万円 |
| 坪単価 | 約234.69万円 |
| 交通 |
近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩10分 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩10分 |
| 学校区 | 北鶴橋小学校/桃谷中学校 |
| 土地面積 | 352.14 m² (106.52坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 294% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 接道 |
東 4.9m(幅員) 公道 14.58m(接面)
|
| ポイント |
JR大阪環状線・近鉄・OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅から徒歩8分に位置する、約106.5坪の売土地です。 建物はすでに解体済みで、更地としてお引き渡しいたしますので、新築計画がスムーズに始められます。 幅約4.9mの公道に面し、敷地は奥行きも約17m超とゆとりがあるため、駐車スペース確保や複数階建てなど多彩なプランが検討できます。 用途地域は準工業地域で、建ぺい率80％・容積率294％と高めに設定されており、住居兼事務所や賃貸物件なども含めた柔軟な活用が可能です。 古い街並みが残るエリアゆえ道路幅はやや狭めですが、再開発の動きが見られる地域でもあるため、将来的な資産価値にも期待が持てます。駅前には商店や飲食店が充実しており、生活利便性を重視される方におすすめの立地です。 |
| 周辺施設 | 北鶴橋小学校218ｍ（3分）、桃谷中学校1100ｍ（13分）、ミレ信用組合 生野支店320ｍ（4分）、ローソンプラス 鶴橋三丁目店323ｍ（4分）、天然温泉 延羽の湯 鶴橋312ｍ（3分）、スーパー玉出今里店674ｍ（8分） |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年04月05日 |