【土地】その他物件情報

一般公開物件数：81件　　会員公開物件数：205件

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt11939	大阪市生野区新今里３丁目 32.2坪	5,780万円 179.47万円	今里駅 7分	80％ 400％	上物有
こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。土地面積は106.46㎡（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bt12128	大阪市生野区新今里２丁目 48.77坪	5,980万円 122.59万円	今里駅 5分	80％ 300％	上物有
この度ご紹介する土地は、駅から徒歩5分の立地にあり、非常に利便性の高い物件です。近鉄大阪線と奈良線が利用でき、地下鉄も利用できるなど、交通アクセスが充実しているため、通勤・通学にも便利です。現在、建物の解体工事が進んでおり、解体完了後は更地としてお引渡しいたします。これにより、購入後すぐに新たな建築計画をスタートできる点が大きな魅力です。土地面積は約48坪あり、北向きで間口は7.09メートルと広く、前面道路も6メートルの幅を確保しているため、車の出入りや建築設計においても自由度が高くなります。また、建築条件が付いていないため、ご自身の理想のプランで建物を建てることが可能です。周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーや生活利便施設が揃っています。教育環境も良好で、小中学校が近隣にあるため、お子様の通学にも安心です。また、公園も近くにあるため、自然と触れ合う機会も多く、家族連れにもおすすめの環境です。利便性と広さ、自由な設計が叶うこの土地に、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。
Bt11489	大阪市生野区中川１丁目 63.91坪	7,500万円 117.33万円	今里駅 8分	80％ 400％	上物有
Bt11827	大阪市生野区勝山北２丁目 79.5坪	8,000万円 100.62万円	桃谷駅 10分	80％ 300％	上物有
●建物解体後更地渡し（現況一部更地）物件の良いところ ● 交通アクセス：最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地 ● 広い敷地：約79.52坪の広々とした敷地 ● 日当たり：東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適 ● 周辺環境：近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア ● 将来性：用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している ● 前面道路：視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している物件の悪いところ ● 一部更地：現況は一部更地のため、建物の解体が必要 ● 交通量：前面道路の幅員が広いため、交通量が多い
Bt12196	大阪市生野区桃谷５丁目 54.27坪	12,000万円 221.08万円	桃谷駅 15分	80％ 300％	上物有
大阪のコリアタウンに連なる一条通商店街沿いに位置するこの物件は、土地4筆一括での販売です。そのうち1筆は更地、3筆には古家があり、観光客や地元住民が行き交う賑やかな環境に位置しています。商業利用に最適な立地で、一条通商店街ならではの活気あふれるエリアにあります。更地部分は、新たに店舗や施設を建設したい方におすすめです。広い敷地面積を活かして自由な設計が可能で、店舗・飲食店など多様な用途に対応できます。また、古家部分は現状活用も可能で、リノベーション次第でカフェやショップとしての活用が見込まれます。前面道路は観光客の往来が多く、特に週末には多くの人々が訪れる人気のエリアです。そのため、集客力が高く、商売繁盛の期待が持てます。一方で、観光客の多さゆえ、落ち着いた環境を求める居住利用には向いていないかもしれません。現地周辺は商店が連なり、地域特有の文化や食文化を体感できる立地が魅力です。ビジネスの拠点として、新しい挑戦を考える方にとって、非常に価値のある物件です。コリアタウンという文化的な魅力を最大限に活かした事業展開をご検討の方、ぜひこの物件をお見逃しなく。
Bt12319	大阪市生野区桃谷２丁目 60.15坪	15,000万円 249.36万円	鶴橋駅 8分	80％ 300％	更地
大阪市生野区桃谷二丁目、鶴橋駅から徒歩約8分の近隣商業地域に位置する、約60.1坪の売り土地です。現況は駐車場ですが、解体後は更地渡しとなり、建築条件もありませんので、店舗付き住宅やアパート、事務所ビルなど多彩なプランに対応可能です。西側公道約4.2mに接しており、間口約10.8mの整形地は車や資材の搬入がしやすいのも魅力です。駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、商業エリアならではの集客力や賃貸需要を期待できる反面、繁華街ゆえの生活音や車両通行量の多さに注意が必要です。防火規制（準防火地域）も考慮しつつ、十分な建築計画を立てることができるため、利便性と収益性を重視した物件をお探しの方におすすめです。ぜひ理想の事業用地・住まいづくりとしてご検討ください。
Bt12320	大阪市生野区鶴橋３丁目 106.52坪	25,000万円 234.69万円	鶴橋駅 10分	80％ 294％	更地
JR大阪環状線・近鉄・OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅から徒歩8分に位置する、約106.5坪の売土地です。建物はすでに解体済みで、更地としてお引き渡しいたしますので、新築計画がスムーズに始められます。幅約4.9mの公道に面し、敷地は奥行きも約17m超とゆとりがあるため、駐車スペース確保や複数階建てなど多彩なプランが検討できます。用途地域は準工業地域で、建ぺい率80％・容積率294％と高めに設定されており、住居兼事務所や賃貸物件なども含めた柔軟な活用が可能です。古い街並みが残るエリアゆえ道路幅はやや狭めですが、再開発の動きが見られる地域でもあるため、将来的な資産価値にも期待が持てます。駅前には商店や飲食店が充実しており、生活利便性を重視される方におすすめの立地です。

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