【巽中学校区】戸建

生野区：巽中学校区の戸建

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	間取 価格	土地面積 建物面積	西暦築年月	現況
		大阪市生野区巽中２丁目	北巽駅 5分	5LDK 3,000万円	89.33m² 112m²	1987/12	居住中
	落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。 北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。 建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。 北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。 間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。 さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。 周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。 なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 10分	4LDK 3,380万円	53.06m² 109.2m²	2007/12	居住中
	こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。 リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。 また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。 北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。 駐車スペースは普通車駐車可能です。 小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。 さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。 物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。 一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。 内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。 通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。 実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 14分	1SLDK 3,480万円	61.27m² 100.31m²	2020/10	居住中
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 16分	4LDK 3,780万円	74.66m² 111.37m²	2024/11	建設中
	この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。 周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。 家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。 現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。 駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。 この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。 さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。 一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。 また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。 現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。 道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。 この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 14分	8LDK+ＬＤＫ 6,480万円	161.79m² 316.42m²	1984/08	居住中

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