【北巽小学校区】土地

生野区：北巽小学校区の土地

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	価格	現況 土地面積	小学校区 中学校区	地目
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 15分	1,880万円	更地 74.67m²	北巽小学校 巽中学校	宅地
	● 価格: 1,880万円（3号地） ● 面積: 74.67㎡（22.58坪） ● 私道負担: 9.92㎡ ● 建築条件: 有り ● 建築面積: 1F 25.51㎡、2F 45.36㎡、3F 42.12㎡、合計112.99㎡ ● 引渡: 契約締結6ヶ月後 ● 現況: 更地 ● 構造: 木造3階建て ● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水 ● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。 ●標準建物価格　金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。 良い点 ・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。 ・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。 ・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。 ・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。 悪い点 ・私道負担: 私道負担が9.92㎡あるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。 ・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。 ・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。 現地写真からの特徴 ・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。 ・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 15分	2,700万円	更地 141.72m²	北巽小学校 巽中学校	宅地
	● 現況更地のため、自由な建築計画が可能です。 ● 建築有効面積は約42.87坪で、ゆとりのあるスペースを提供します。 ● 接道東側幅員は2.7m、接面は5.6mとなっております。 ● スーパー万代巽北店まで徒歩4分と、日常の買い物に便利な立地。 ● 静かな住宅街に位置し、落ち着いた生活を送ることができます。 ● 大型車の進入が困難です。

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