売戸建・小路駅物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12038	中古戸建大阪市生野区小路１丁目	1,580万円	小路駅 4分	38.4m² 84.4m²	4LDK 鉄骨造	S61/10
この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。居住スペースは1階が26.86㎡、2階が28.77㎡、そして建物全体の延床面積は84.40㎡となっています。比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。
Bk12330	中古戸建大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	小路駅 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk11976	中古戸建大阪市生野区中川４丁目	2,380万円	小路駅 21分	42.8m² 81m²	2LDK 鉄骨造	H11/08
Bk12344	中古戸建大阪市生野区小路１丁目	2,450万円	小路駅 2分	45.34m² 98.46m²	5DK 木造鉄筋コンクリート造	H08/08
こちらの物件は、大阪市生野区小路1丁目に位置し、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩2分、近鉄大阪線「今里」駅からも徒歩8分と、非常にアクセスの良い立地にあります。 5DKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができる広々としたスペースが特徴です。西向きの物件ですが、バルコニーが3階部分まであり、通風や日当たりも確保されています。物件は1996年8月に建築されており、令和6年8月に全居室のクロス張替えやキッチン底板の張替え、インターホンの交換など、リフォームが完了していますので、新しい生活をすぐに始めることができます。また、屋根裏収納があるため、収納スペースにも余裕があります。周辺環境も魅力的で、物件から徒歩5分以内にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物にも便利です。小中学校が近くにあり、お子様の通学にも安心です。ただし、この物件は容積率制限を超過しているため、住宅ローンを利用する場合、金融機関が限られる可能性があります。購入をご検討の方は、その点について事前に確認が必要です。現地の写真からも、建物がしっかりとした造りであり、外観も手入れが行き届いていることが分かります。 1階部分には駐車スペースもあり、車1台が駐車可能です。また、周辺の道路も比較的広めで、車の出入りもスムーズに行えるでしょう。総じて、駅近の利便性と、広々とした5DKの間取り、そして新しくリフォームされた快適な居住空間が魅力の物件です。是非、一度ご検討ください。
Bk12347	中古戸建大阪市生野区小路３丁目9-10	2,480万円	小路駅 7分	55.29m² 83.07m²	4DK 鉄骨造	H11/04
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩5分という利便性が魅力の中古戸建です。平成11年築の鉄骨造3階建で、タイル貼りの外観とカーブを描くバルコニーが印象的。 1階には屋根付きの駐車スペースがあり、愛車を風雨からしっかり守れるのもポイントです。間取りは4DKで、和室や広めの洋室が備わり、テレワークや趣味部屋など多彩にアレンジ可能。築年数は経っていますが、内装リフォームや部分的なメンテナンスで、より快適な住環境に整えられます。前面の道路はやや狭めですが、車の往来が少ない分、落ち着いた街並みが広がり、駅近ながらも静かな暮らしを満喫できるのが嬉しいところです。周辺にはスーパーや公園が揃い、日常の買い物やお子さまの遊び場にも困りません。現地をご覧いただければ、駅徒歩5分と住みやすさの両立を実感していただけるはず。ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bk12341	中古戸建大阪市生野区新今里６丁目	2,680万円	小路駅 5分	53.38m² 92.17m²	5LDK 木造鉄筋コンクリート造	H08/09
大阪市生野区新今里六丁目に位置する、平成8年築の5LDK中古一戸建です。今里駅まで徒歩約3分という魅力的な立地で、通勤通学やお買い物が大変便利です。土地面積は約53㎡、延床面積は約92㎡の3階建てで、1階には車庫スペースがありお車をお持ちの方にも安心。外壁はタイル貼りで重厚感があり、南向きのバルコニーからは日当たりも良好です。築年数相応の使用感があり、室内はリフォーム前の状態ですが、その分お好みのプランで自由に手を加えていただけます。一方通行の前面道路は幅員約5.4mと車の出し入れもしやすく、小中学校へも徒歩圏内のためお子様の通学も安心。都市近郊で便利な暮らしを求めつつ、ご家族みんながゆったり過ごせる住まいをお探しの方におすすめの物件です。
Bk11660	中古戸建大阪市生野区小路東４丁目	2,780万円	小路駅 8分	74.99m² 187.84m²	3LDK 軽量鉄骨造	S48
Bk12161	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	2,780万円	小路駅 20分	53.06m² 109.2m²	4LDK 鉄骨造	H19/12
こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。駐車スペースは普通車駐車可能です。小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。
Bk12299	中古戸建大阪市生野区小路東４丁目	3,680万円	小路駅 8分	52.3m² 121.74m²	4LDK 鉄骨造	H12/01
大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩6分、「小路」駅まで徒歩8分と利便性の高い立地にある、鉄骨造3階建の4LDK中古戸建です。令和6年12月にリフォームを終えたばかりで、キッチンやユニットバスなどの水回り設備が一新され、室内は明るく清潔感があります。角地のため通風採光に優れ、バルコニーや出窓からの見晴らしも魅力的です。 1階にはビルトインガレージを備え、車をご利用の方にも嬉しい仕様です。周囲は生活道路のため大きな車の出入りは慣れが必要な場合がありますが、駅近でありながら閑静な住環境を味わえます。延床面積は約121㎡とゆとりある広さを確保しており、ご家族でゆったり過ごせる住空間をお探しの方におすすめです。ぜひ現地で、その開放感と使いやすさをご体感ください。
Bk12357	中古戸建大阪市生野区中川東２丁目	4,180万円	小路駅 11分	124.86m² 106.06m²	3LDK 木造	H26/04
大阪市生野区中川東に位置する平成26年築の中古戸建です。北巽駅へ徒歩10分、小路駅へ徒歩11分、今里駅へ徒歩13分と3駅利用可の好立地で、通勤通学に大変便利な点が魅力です。約20帖のLDKには床暖房を完備しており、冬場も足元からしっかり暖まります。デザイン性に優れた対面式システムキッチンにはパントリーがあり、食材や調理道具をすっきり収納可能。各居室にはWICを設置しているため、衣類や荷物が多い方でもゆとりある暮らしを実現できます。築年数が比較的浅く外観や内装の状態も良好です。駐車は2台分確保しており、ご家族や来客時にも安心。ぜひ現地で実際の快適さをご確認ください。
Bk12290	中古戸建大阪市生野区小路東１丁目	4,680万円	小路駅 4分	98.05m² 139.1m²	5LDK 木造	R03/03
近鉄大阪線「布施」駅から徒歩8分の好立地に令和3年築の3階建て、5LDKの戸建が登場しました。敷地約26坪ながら、車を2台ゆったり停められる駐車スペースを確保しているのが大きな魅力です。 2階のLDKは対面キッチンを備え、室内は明るく開放感のあるつくりとなっています。各居室にも収納が多く、ファミリーやテレワーク用の部屋をお探しの方にも嬉しい間取りです。築浅のため設備・内装状態が良好で、そのままご入居いただけます。一方で、間口は約3.5mとやや狭く隣家との距離も近いので、日当たりやプライバシーには配慮が必要です。また、3階建てゆえ階段の上り下りが増えますが、それを差し引いても駅近と広さを兼ね備えた利便性の高さは魅力。ぜひ一度ご覧ください。
Bk12236	中古戸建大阪市生野区新今里４丁目	5,980万円	小路駅 8分	122.31m² 228.05m²	4LDK 鉄骨造	H17/01
こちらの物件は、近鉄難波・奈良線の今里駅から徒歩5分、大阪メトロ千日前線の小路駅からも徒歩8分という好立地にあり、商業地域ならではの賑わいを肌で感じられる環境が魅力です。平成17年築の鉄骨造3階建てで、1階部分にシャッター付きの店舗スペースがあります。元は衣料品などを扱う暮らしの店として利用されていたため、天井が高く開放感があり、視認性の良い大きな看板スペースも備わっています。店舗の奥には広々とした倉庫があり、2階・3階あわせて5部屋もあるので、住まい兼事業用としてはもちろん、事務所や教室などさまざまな使い方が検討できます。バルコニーが3か所あり、通風や採光にも優れています。室内は一部リフォーム済みですが、店内の一部などで手を加える箇所は残っており、好みに合わせて改装を楽しめるのもポイントです。道路幅は約11mと余裕がある一方、このエリアは都市計画道路の予定があるため、将来的な変更の可能性は念頭に置いておく必要があります。また、建ぺい率80％・容積率400％のため建物規模は大きく取れますが、購入後に増改築を行う際は法令上の制限を確認する必要があります。以上の点を踏まえても、駅徒歩圏内という利便性と店舗付き住宅という稀少性を考慮すれば、事業を始めたい方や居住用スペースを広く確保したい方には大変魅力的な物件だと感じています。ぜひ一度、その広さと使い勝手の良さをご覧になってください。

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