一般公開物件数：84件 会員公開物件数：205件
| 物件番号 |
住 所 土地面積(坪) |
価 格 坪単価 |
駅名 徒歩 |
建ぺい率1 容積率1 |
現況 | 詳細 | 画像 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt12346 |
大阪市生野区勝山北5丁目 15.73坪 |
930万円 59.08万円 |
桃谷駅 10分 |
60％ 200％ |
上物有 |
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| JR大阪環状線「桃谷」駅から約800mに位置する木造平屋で、土地面積は約52.03㎡、建物面積は約32.1㎡です。
築年数不詳のためリフォームや建替えが必要ですが、解体費用の一部を大阪市が補助してくれる制度を活用できるのが魅力です。
前面道路は約4m幅でセットバックが必要な点はやや注意が必要ですが、市街化区域・準工業地域に属しており建ぺい率60％・容積率200％と幅広い用途が検討できます。 周辺には歯科や整形外科など医療施設があり、日常生活にも便利な環境です。現在は空家ですので内覧もスムーズに可能です。現地でしか分からない可能性を、ぜひ実際にお確かめください。 |
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 Bt12355  |
大阪市生野区巽北１丁目 22.58坪 |
1,880万円 83.23万円 |
北巽駅 15分 |
80％ 200％ |
更地 |
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| ● 価格: 1,880万円（3号地） ● 面積: 74.67㎡（22.58坪） ● 私道負担: 9.92㎡ ● 建築条件: 有り ● 建築面積: 1F 25.51㎡、2F 45.36㎡、3F 42.12㎡、合計112.99㎡ ● 引渡: 契約締結6ヶ月後 ● 現況: 更地 ● 構造: 木造3階建て ● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水 ● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。 ●標準建物価格 金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。 良い点 ・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。 ・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。 ・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。 ・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。 悪い点 ・私道負担: 私道負担が9.92㎡あるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。 ・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。 ・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。 現地写真からの特徴 ・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。 ・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。 |
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