一般公開物件数：62件 会員公開物件数：178件
| 物件番号 |
物 件 種 目 住 所 |
価 格 | 駅 名 徒 歩 |
土 地 面 積 建 物 面 積 |
間 取 構 造 |
築 年 月 | 詳細 | 画像 |
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 Bk12533  |
中古戸建 大阪市生野区桃谷２丁目20-10 |
1,880万円 | 桃谷駅 6分 |
58.22m2 49.87m2 |
4K 木造 |
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| ●北東角地4m×5.1m道路に面し、陽当り・通風ともに快適な室内環境 ●JR桃谷6分＋近鉄鶴橋10分の2WAYアクセス、商店街・病院・スーパー徒歩3分圏 ●生野コリアタウン徒歩2分・桃谷商店街徒歩3分、集客力と生活利便を両立 ●近隣商業地域×建ぺい80％容積300％、将来の建替え・店舗併用も柔軟対応 ●空家・現況渡しでDIYリノベや民泊・賃貸など多彩な運用プランに即着手可能 ●築100年超のレトロ躯体、屋根・外壁・室内は手入れ済で現状入居可能 ※建物公簿面積：49.87㎡に対して、固定資産税課税面積が73.83㎡となっており増築未登記部分がありますが現況引渡しとなります。 |
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Bk12383 |
中古戸建 大阪市生野区桃谷４丁目 |
2,280万円 | 桃谷駅 11分 |
49.02m2 86.8m2 |
4DK 木造 |
S63/11 |
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| JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。 外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。 敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。 築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。 商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。 空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。 |
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Bk12139 |
中古戸建 大阪市生野区桃谷５丁目 |
2,600万円 | 鶴橋駅 12分 |
42.84m2 56.03m2 |
木造 |
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| 本物件は、活気あふれるコリアタウンの一条通商店街に面した北西角地に位置する、店舗付き住宅です。
周辺は商業エリアで、観光客や地元の方々で賑わい、商機に恵まれた好立地です。
現状では店舗と住居が併設されており、新たなオーナーのアイデア次第で多様な利用が可能です。
たとえば、店舗部分を改装してカフェや小売店に転用するなど、エリア特性を活かしたビジネス展開も期待できます。 建物は2階建てで、1階が店舗、2階が住居スペースとして利用可能です。 建物の外観は、通りに面した開放感のあるデザインが特徴で、看板スペースも設けられており、視認性が高いため、集客力も十分です。 一方で、築年数を感じさせる箇所もあり、内外装のリフォームを検討することで、より魅力的な空間づくりができるかもしれません。 また、北西角地という立地により、日中は自然光が入りやすく、店舗内の明るさが保たれるため、快適な営業環境を提供できます。 歩道に面した広いファサードがあり、通行人への視覚的なアピールも高まります。 本物件の短所としては、建物の一部に修繕が必要な箇所がある可能性がある点です。 しかし、そうした部分を自らの手で改修することで、より愛着のある店舗付き住宅として運用できるメリットもございます。 賑やかな商店街の中でビジネスを展開したい方、または住居兼店舗をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 |
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