生野区　東生野中学校　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12330	中古戸建大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	小路駅 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk12755	中古戸建大阪市生野区中川東１丁目	2,480万円	北巽駅 10分	44.43m² 97.2m²	4LDK 鉄骨造	H11/03
● 生野区中川東1丁目｜鉄骨造3階建の4LDK ● ビルトイン車庫1台分（車種制限あり） ● 1999年3月築、丈夫な鉄骨×準防火地域で安心 ● 2階LDK約11帖＋各階に居室で使い勝手◎ ● 和室6帖×2・洋室4.5帖ほか、家族分の個室確保 ● 前面道路ゆとりの幅員約5.4m、接面約4.2m ● 大阪メトロ「北巽」徒歩12分／近鉄「今里」徒歩13分 ● 生活施設が徒歩圏（スーパー・ドラッグ・公園・病院）
Bk12108	中古戸建大阪市生野区中川東２丁目	3,180万円	北巽駅 8分	96.27m² 131.49m²	4LDK 木造	H03/09
この物件は、現在も居住中のため、即入居が可能というわけではありませんが、平成3年築の木造4LDKの住宅で、ゆとりのある間取りが特徴です。最寄り駅から徒歩8分と、通勤・通学にも便利な立地です。外観は白いタイル張りで、清潔感があります。また、普通車1台が駐車できるガレージがあり、車を所有されている方には嬉しいポイントです。ガレージにはシャッターが付いているため、防犯面でも安心です。また、ルーフバルコニーが備わっており、広々とした空間で洗濯物を干すだけでなく、趣味の時間やリラックススペースとしても活用できます。一方で、物件は築30年を超えており、内装や設備に関しては一部リフォームが必要な箇所もあるかもしれません。特に、和室や収納スペースなど、当時の建築スタイルが残っており、現代的なライフスタイルに合わせたアレンジが必要となる可能性があります。しかし、しっかりとメンテナンスが施されているため、基礎部分や外壁の劣化など、大規模な修繕は不要と考えられます。また、1階にはリビングダイニングキッチン（LDK）があり、15帖以上の広さがあるため、家族が集まる憩いの場として十分なスペースが確保されています。 2階には10帖の和室や洋室があり、家族のプライバシーを保ちながらも快適に生活できる間取りが魅力的です。立地的にも駅近で、周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で揃います。大阪市内の中でもアクセスが良く、商業施設も多いエリアのため、住みやすさを重視する方に最適な物件です。全体として、静かで便利な立地、駐車場完備、ルーフバルコニーといった利便性と、少しの手入れでさらに魅力的になる余地のある物件です。価格帯も3,180万円と、広さや立地を考慮すると非常に魅力的です。自分好みにアレンジしながら、長く住める家をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
Bk12733	中古戸建大阪市生野区新今里５丁目	3,780万円	今里駅 7分	60.93m² 124.74m²	4LDK 鉄骨造	H09/09
● 南向き接道×3階建て、明るい住空間 ● 2階にLDK約22帖、家族が集まるワンフロア設計 ● ビルトイン駐車1台分、雨の日も乗降スムーズ ● 前面道路約5.4mで車の出し入れしやすい ● 平成30年にキッチン・浴室・トイレ・玄関新調 ● 同年クロス・床張替え、室内の質感を一新 ● 令和4年に外壁塗装済みで外観きれい ● 令和6年に給湯器交換、生活ランニング安心 ● 3階に洋室3室＋バルコニーで洗濯動線◎ ● 1階に独立洋室、在宅ワークや来客時にも便
Bk11677	中古戸建大阪市生野区中川東１丁目	3,860万円	今里駅 13分	96.46m² 83.83m²	5LDK 木造	H30/08

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