Bk12162
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中古戸建 大阪市生野区田島2丁目 |
480万円 |
北巽駅 20分 |
53.23m2 32.66m2 |
2R 木造 |
S28/12 |
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●駐車2台可能
●倉庫としても |
Bk12022
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中古戸建 大阪市生野区舎利寺1丁目 |
680万円 |
桃谷駅 19分 |
36.28m2 57.04m2 |
4R+S 木造 |
S50/04 |
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元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。
物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。
前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。
店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。
また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。
住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。
室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。
また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。
間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。
周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。
物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。 |
Bk11830
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中古戸建 大阪市生野区新今里1丁目 |
830万円 |
今里駅 7分 |
29.95m2 46.16m2 |
1LDK 木造 |
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物件の良いところ
● フルリフォーム済みで室内が非常に綺麗です。
● 外壁と玄関扉も新調され、外観が清潔感に溢れています。
● 徒歩7分の距離に大阪メトロ千日前線の今里駅があり、交通アクセスが良好です。
● 近隣にはスーパーや商店街もあり、生活に便利な立地です。
● バルコニーが北向きで、涼しい風が入りやすいです。
● 住宅密集地に位置し、静かで落ち着いた環境です。
物件の悪いところ
● 建物が2階建てのため、階段の上り下りが必要です。
● 前面道路が狭く、車の通行が難しいです。
● 土地面積が小さいため、庭などのスペースはありません。
● 築年数が不詳であるため、建物の耐久性について不安が残るかもしれません。
現地から
● 外観:新しい玄関扉と外壁のリフォームにより、清潔感と安全性がアップしています。
● 内装:リビング、ダイニング、キッチンが一体となっており、広々とした空間が広がっています。
● バスルーム:清潔で新しい設備が整っています。
● 周辺環境:住宅密集地で、静かで落ち着いた雰囲気です。 |
Bk11845
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中古戸建 大阪市生野区中川西2丁目 |
980万円 |
桃谷駅 15分 |
36.75m2 77.73m2 |
5LDK 木造 |
S51/02 |
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物件の良いところ
● 利便性:複数の駅が利用可能で、交通の便が良いです。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃っており、生活しやすい環境です。
● 広さ:5DKの間取りは家族での居住に十分な広さがあり、各部屋を自由に使えます。
● 南向き:日当たりが良く、明るい室内で快適に過ごせます。
● 周辺環境:スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利な立地です。人気のコリアタウンまで徒歩1分で、飲食店やショップが充実しています。
物件の悪いところ
● 築年数:築年数が古いため、リフォームが必要な部分があります。
● 接道幅:私道の幅員が約3mと狭いため、大型車の通行には不便があるかもしれません。
● 現状空家:現在空家のため、内装や設備の劣化がある可能性があります。
現地から
● 外観:しっかりとした造りで、リフォーム次第でさらに魅力的な外観に仕上げることができます。
● 周辺環境:静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。
● 陽当たり:南向きで日当たりが良いため、全体的に明るく快適な空間です。 |